山东德州凯德现代冷链物流园区项目招租

企业基本情况介绍

德州市交通运输投资发展集团是德州市政府立足全市交通运输行业发展大局，整合全市交通运输系统国有经营性资产，成立的市属一级国有企业。三大主业为:交通运输基础设施投资运营，现代物流、客运、汽车销售维修等交通运输产业运营及贸易，能源开发与投资建设;培育业务为:资产管理及金融业务。注册资本10.1亿元，资产规模100亿元，下辖一级子公司11家、二级子公司64家，现有员工3000余人。

德州交投物流发展有限公司成立于2018年11月，是德州市交通运输投资发展集团旗下一级国有全资子公司，主要从事冷链、快递、电商、云仓、国际贸易、新能源开发利用等业务。公司目前资产规模12亿元，现拥有金茂源快递电商产业园和凯德现代冷链物流园两个园区。

项目介绍

      凯德现代冷链物流园区项目占地210亩，总投资8.248亿元。项目一期、二期建设内容包括10万吨智能化低温冷藏库、4500m²干仓4座、6000m²干仓2座（满足食品加工、储存、交易、配送功能)、综合办公楼（7号办公楼建筑面积为2985.25m²，共4层，每层约700m²，每间22-45m²；8号办公楼，建筑面积为2417.98m²，共3层，每层20个房间，每间约20m²）、食品检验检疫中心、电商运营中心、冷链运输中心、体验销售展厅、食品溯源平台系统、智慧交易平台、进口冷链监管仓、综合能源中心(光伏电站3兆瓦、充电桩20个)。

      项目紧紧围绕德州融入京津冀一体化发展确立的“一区四基地”中“优质农产品供应基地”的战略地位，建设以大宗冷冻品储存为主，为生鲜电商、农副产品、中央厨房等产业实现储存、加工、交易和配送等功能，满足周边冷冻食品企业对冷链物流的需求。把以“德州味”为代表的本地产品向京津冀地区推广，实现产销对接，助力乡村振兴。

     冷库一期：占地面积11258.45平米，总建筑面积45033.8平米、存储能力50000吨，长度160.95米，宽度69.95米，建筑高度24米。一层净高度5.4米，建有3个长度58米*宽度35米2000平米和1个长度为34.8米*宽度35米1200平的冷冻间、8个60-80平米的速冻间，同时配备制冰间，储冰间;二层、三层、四层净高度3.78米，每层建有4个长度58米*宽度35米2000平的冷冻间，其中四层两间为可变温库。整体配备高1.2米登车桥26个，载重1.5吨提升机7台；载重5吨客货两用电梯2部。

      冷库二期：占地面积10076.30平米，总建筑面积30228.9平米、存储能力50000吨，长度144.05米，宽度69.95米，建筑高度24米。每层净高5.4米，每层建有4个长度58米*宽度35米2000m²冷冻库。整体配备高1.2米登车桥18个，载重1.5吨提升机4台；载重5吨客货两用电梯4部。

区位优势

    德州市作为京津冀协同发展城市，具有良好的辐射圈和交通优势。北靠京津，南依济南，毗邻天津、黄骅、滨州、东营四大海港。境内石济客专、京沪高铁、京沪铁路、石德铁路、德龙烟铁路、邯济铁路6条铁路形成“三纵三横”铁路网，德州铁路已通达全国包括24个省会城市在内的200多个城市，实现从德州出发半小时入济、1小时进京、4小时抵沪;境内公路通车里程2.2万公里，公路密度达每百平方公里212.7公里，居全省第3位，其中京沪高速、京台高速、德上高速、滨德高速、青银高速、济聊高速6条高速公路形成“三纵三横”高速公路网。凯德冷链物流园距G3高速德州北口2公里，车程约5分钟;距衡德高速德州西口0.5公里，车程约1分钟。