融创要“收割”西南文旅市场 商羽：一切才刚开始

赶着2019年的末尾，融创中国开了第三个文旅城——昆明融创文旅城，之前是广州和无锡的文旅城项目，都是今年开业，一切按计划进行。

这些步骤，是孙宏斌在年初就已经确定了的，他在2018年业绩发布会上说，“新业务方面，将继续严格限制新业务的投资，重点是提升非地产业的现有的几个盈利能力和竞争优势的建立，希望培育成为未来新的增长点。2019年将有广州、无锡、昆明三个文旅城开业。”

特色小镇模式

记者在现场了解到，昆明融创文旅城沿用的是特色小镇的设计模式，在建筑、商铺、风情方面贯穿了云南少数民族的特色文化。商业街是开放的，融入了白族、苗族、纳西族、哈尼族、傣族、彝族文化，还有五桥六院七广场，串联起整个文旅城的特色建筑。商业街的尽头，是雪世界和海世界。

这与广州和无锡的融创文旅城有一些不同，二者更综合，有融创茂和融创乐园，而昆明文旅城是没有乐园的。

相同的是，这三个文旅城都是从万达手中“接盘”的。

2017年的那次“世纪收购”上，万达将十三个文旅项目的91%股权转让给融创，其中就包括广州、无锡、昆明的这三个项目。

在11月27日收购成都会展的发布会上，孙宏斌曾志气满满地告诉记者，2017年收购万达，让融创大赚了一笔。

记者看到，就在昆明融创文旅城对面，有一个体量颇大的住宅项目，建筑绿网上挂着几块大红的条幅，上面写道，“昆明融创文旅城，滇池边的世界乐园，我的家”，“建面约101-193 m²山海大平层”。

据昆明当地媒体报道，这个项目卖的十分火爆。2019年1—10月，昆明融创文旅城共销售了83.85亿元的房产，稳居销售榜首位。

已在云南布局17个项目

以现在的情形来看，融创中国大举进军西南文旅市场，已经是铁定的了。

11月27日，融创中国公告收购云南城投集团持有的环 球世纪（成都环 球世纪会展旅游集团）及时代环 球（成都时代环 球实业有限公司）（以下统称“成都会展”）各51%股权，花了将近153亿，成都会展的几乎所有项目都在中西部城市，尤以成都、昆明为重。

孙宏斌说，收购成都会展让融创多了一个会展的板块，而且这个板块肯定是中国第一的，另外在新型城市综合体方面会进一步提高，最后在旅游小镇方面也有很大的优势，“老邓旗下有很多民俗品牌，也有很多餐饮品牌，这都是旅游小镇里重要的内容”。

昆明融创文旅城也有不小的“野心”。

这个项目汇聚了两大世界乐园（雪世界、海世界）、“滇池后海”商业街、星级酒店群、规划中的主题湿地公园、“生态+教育”、“生态+医疗”等多种复合业态。