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融创要“收割”西南文旅市场 商羽:一切才刚开始

2019-12-27

赶着2019年的末尾,融创中国开了第三个文旅城——昆明融创文旅城,之前是广州和无锡的文旅城项目,都是今年开业,一切按计划进行。

这些步骤,是孙宏斌在年初就已经确定了的,他在2018年业绩发布会上说,“新业务方面,将继续严格限制新业务的投资,重点是提升非地产业的现有的几个盈利能力和竞争优势的建立,希望培育成为未来新的增长点。2019年将有广州、无锡、昆明三个文旅城开业。”

特色小镇模式

记者在现场了解到,昆明融创文旅城沿用的是特色小镇的设计模式,在建筑、商铺、风情方面贯穿了云南少数民族的特色文化。商业街是开放的,融入了白族、苗族、纳西族、哈尼族、傣族、彝族文化,还有五桥六院七广场,串联起整个文旅城的特色建筑。商业街的尽头,是雪世界和海世界。

这与广州和无锡的融创文旅城有一些不同,二者更综合,有融创茂和融创乐园,而昆明文旅城是没有乐园的。

相同的是,这三个文旅城都是从万达手中“接盘”的。

2017年的那次“世纪收购”上,万达将十三个文旅项目的91%股权转让给融创,其中就包括广州、无锡、昆明的这三个项目。

在11月27日收购成都会展的发布会上,孙宏斌曾志气满满地告诉记者,2017年收购万达,让融创大赚了一笔。

记者看到,就在昆明融创文旅城对面,有一个体量颇大的住宅项目,建筑绿网上挂着几块大红的条幅,上面写道,“昆明融创文旅城,滇池边的世界乐园,我的家”,“建面约101-193 m²山海大平层”。

据昆明当地媒体报道,这个项目卖的十分火爆。2019年1—10月,昆明融创文旅城共销售了83.85亿元的房产,稳居销售榜首位。

已在云南布局17个项目

以现在的情形来看,融创中国大举进军西南文旅市场,已经是铁定的了。

11月27日,融创中国公告收购云南城投集团持有的环 球世纪(成都环 球世纪会展旅游集团)及时代环 球(成都时代环 球实业有限公司)(以下统称“成都会展”)各51%股权,花了将近153亿,成都会展的几乎所有项目都在中西部城市,尤以成都、昆明为重。

孙宏斌说,收购成都会展让融创多了一个会展的板块,而且这个板块肯定是中国第一的,另外在新型城市综合体方面会进一步提高,最后在旅游小镇方面也有很大的优势,“老邓旗下有很多民俗品牌,也有很多餐饮品牌,这都是旅游小镇里重要的内容”。

昆明融创文旅城也有不小的“野心”。

这个项目汇聚了两大世界乐园(雪世界、海世界)、“滇池后海”商业街、星级酒店群、规划中的主题湿地公园、“生态+教育”、“生态+医疗”等多种复合业态。


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