一、华鼎置地
天津厂房华苑产业区634平精装厂房出租,可辅助申请高新企业认证
天津滨海高新技术产业开发区华苑产业园(环外部分)是国家级高新区,属于滨海高新区。
房屋精装:634平,写字楼内室内精装,白墙地板,玻璃隔断,中央空调、落地空调齐全,可辅助环评,可注册公司,可辅助申请高新企业,有独立电梯(货梯),可办公用,可做厂房。
出租价格:1元/㎡/天
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政策扶持力度大:可辅助租房企业申请高新企业认证,获取认证后可享受政府资金补贴、减免税收、贷款便利、品牌提升、吸引人才等多项优势。
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周边交通方便:
地铁3号线在附近设站点,175、681、700、707、831、845、862、911等多路公交线路通行。
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周边配套齐全:
周边商业:工商银行,建设银行
周边医院:天津第一中心医院,华苑医院
周边学校:天津大学、南开大学、医科大学、天津师范大学
周边公园:天津动物园
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天津滨海高新技术产业开发区华苑产业园(环外部分),项目总体占地94519.1平方米,地上建筑面积141778平方米,地下建筑面积35700平方米,容积率1.5,绿化率27%。园区东至海泰大道紧邻马球公园,西至海泰西路,北邻海泰创新七路紧邻华鼎3号地,南至海泰创新六路,与西门子天津总公司相邻。园区的监理为华泰建设监理有限公司,具备甲级资质。园区智能化配套符合高科技产业特点,水平。园区可享受滨海高新区多项企业补贴政策,交通便利,周边商业氛围浓重。高新技术企业可享受哪些政策?
(一)企业所得税
国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%的税率征收企业所得税。
(二)亏损结转年限由5年延长至10年
当年具备高新技术企业或科技型中小企业资格(以下统称资格)的企业,其其备资格年度之前5个年度发生的尚末弥补完的亏损,准
予结转以后年度弥补,最长结转年限由5年延长至10年。
(三)个人所得税分期缴纳
1.中小高新技术企业以未分配利润、盈余公积、资本公积向个人股东转增股本时,个人股东-次缴纳个人所得税确有困难的,可在不
超过5个公历年度内(含)分期缴纳。
2.高新技术企业转化科技成果,给予本企业相关技术人员的股权奖励,个人一-次缴纳税款有困难的,可在不超过5个公历年度内
(含)分期缴纳。
(四)奖励政策
1.对于首次认定、重新认定或外省市迁入的高新技术企业,按照市级奖励资金额度给予1:1配套。对于高新技术企业资质到期当年未
重新认定,后再次通过认定的,给予10万元奖励。
2.申请认定高新技术企业的各类科技企业,可申领“高新技术企业服务券”, 用于向服务机构购买高新技术企业申报服务(不含专项审计) , 参见“2024年高企券用途及备案和兑现须知”。
3.首次通过认定的高新技术企业,按照企业认定当年研发费用(依据企业享受税前加计扣除的研发费用数额)的5%给予补助。
(五)员工房租优惠政策
认定为高新技术企业,员工入住福瑞家园享受租金九折优惠。
二、北辰区联东U谷
天津厂房北辰产业园联东U谷精装厂房出租
房屋精装,634平*2,可分租,楼内室内精装,白墙地板,玻璃隔断,落地空调齐全,可辅助环评,可注册公司,有独立电梯(货梯),可办公用,可做厂房。
出租价格:0.8元/㎡/天
北辰区联东u谷-北方耀谷旨在打造天津市首个大规模以生产型厂房为主的产业园区,项目引进第四代生产园区的规划理念,以花园环境营造和谐的生产空间,使企业感受到前所未有的绿色、轻松、和谐的生产环境。
区位:园区地处津京两地的咽喉地带,位于北辰医疗器械产业园内,地理位置得天独厚;紧邻外环和国道,交通便利,方便运输;远离城市喧嚣,很大程度上缓解了交通拥堵的压力,紧邻津保高速与外环线,毗邻三个大型物流园,板块区位得天独厚。
三、永基花园
南开区繁华地段地铁上盖商住两用143平写字楼出租
===============房屋基本信息================
位置:双阳面,视野开拓
面积:143㎡
出租价格:2元/平米*天 可议
交通
1、紧邻西南角地铁站,1、2号线交汇,出行方便 ;
2、40余条公交线路方便畅通公交站可直通红桥、和平、河西、河东、河北、北辰、西青等区,交通便捷
3、写字楼紧靠内环,毗邻大悦城、水游城、天佑城三大购物中心,西南角与海光寺两大商业圈,购物便利
配套设施
4、南开区西南角双地铁,可自由装修,交通便利
优势:
1、写字楼提供完善的物业及保安服务等,方便安全
2、写字楼周边200米内,设有农商银行、工商银行、农业银行、建设银行、天津银行等
3、周边有物美超市、广开四马路菜市场、学校、国美、苏宁等,各类配套设施完善齐全
写字楼,商住两用,商水、商电、无天然气
================该写字楼可用于新注册企业,政府优惠政策================
1、在该写字楼注册公司享受一企一策、政府给予增值税、营业税、企业所得税、高管个人所得税部的扶持资金
2、大学生创业的房租补贴(在校和毕业5年内的高校学生创业且租赁房屋的,给予房租补贴补贴标准按照每月补贴1800元计算,补贴2年)
3、大学生创业的社保补贴(对毕业两年以内创业成功的高校毕业生及其所招用的高校毕业生,给予1年的岗位补贴和3年的社会保险补贴)
5000 平米
2500 平米
780 平米
4000 平米
26250 平米
1100 平米
5000 平米
3500 平米
12000 平米
8000 平米